VERMIETET: Traumhafte Altbauwohnung in zentraler Lage mit hochwertigen Altbauelementen
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 9 Monaten hinzugefügt
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Zimmer insgesamt: 6
- Fläche: 230 m²
- Baujahr: 1886
Beschreibung
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Beschreibung:
Key Facts
- Art: Altbauwohnung
- Lage: Wiesbaden-MItte
- Baujahr: ca. 1886 (2016 aufwendig nach Denkmalschutzvorgaben saniert)
- Wohnfläche: ca. 230 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: Tiefgaragenstellplätze ca. 100 Meter entfernt
- Terrassen/Balkone: 2
- Etage: 1 (von 5)
- Aufzug: Ja
- Bezug möglich: 01.08.2025
- Heizung: Fußbodenheizung
- Energieklasse: Nicht notwendig - da Denkmal
- Kaution: Drei Kaltmieten
- Kaltmiete: 3.620 €
- Nebenkosten: 750 €
Ausstattung & Details
- Charmanter Gründerzeit-Altbau
- 2016 aufwendig nach Denkmalschutzvorgaben saniert
- Sechs Zimmer
- Luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Tageslichtbad mit Dusche
- Zwei große Balkone (Süd- und Westausrichtung)
- Hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Aufwändig überarbeitete Stuckrosetten und Stucksimse
- Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Kassettentüren
- Homeoffice
- Ankleidezimmer
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Bar im Wohnbereich
- Das vorhandene Mobiliar und Einrichtung sollen bestmöglich vollständig gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
Das Objekt
Willkommen in einem wahren Juwel der Wiesbadener Innenstadt: Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der begehrten Adolfsallee verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der prachtvolle Gründerzeitaltbau stammt aus dem Jahr 1886 und wurde 2016 aufwendig und denkmalgerecht saniert.
Die großzügige Hochparterre-Wohnung bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche sechs beeindruckende Zimmer, zweiTageslichtbäder sowie zwei herrliche Balkone – perfekt ausgerichtet nach Süden und Westen. Historische Details wie originale Stuckelemente in allen Räumen, hohe Decken, aufwendig gearbeitete Kassettentüren und hochwertiges Fischgrät-Echtholzparkett spiegeln die Geschichte des Hauses eindrucksvoll wider.
Gleichzeitig sorgen eine moderne Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine hochwertige technische Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohnbereich wird durch eine elegante Bar ergänzt und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Die maßgefertigte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und grenzt an einen praktischen, großen Hauswirtschaftsraum an. Ein gemütliches Homeoffice sowie eine luxuriöse Ankleide runden das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad besticht mit seiner großen Badewanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und Stuckelementen.
Zusätzlich steht ein weiteres großzügiges Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung.
Ein besonderes Angebot: Das hochwertige Mobiliar, perfekt auf die Wohnung abgestimmt, soll idealerweise gegen eine
Abstandszahlung übernommen werden. Alle relevanten Rechnungen/Unterlagen liegen hierzu vor.Alle Beschreibung anzeigenLage
Die Adolfsallee gehört zu den schönsten Adressen Wiesbadens und verbindet urbanes Leben mit historischem Charme.
Errichtet im 19. Jahrhundert als Teil der großzügigen Stadtentwicklung Wiesbadens, wurde die Allee mit ihrer parkähnlichen Gestaltung als repräsentative Wohnstraße angelegt. Bis heute prägen prachtvolle Altbauten, gepflegte Grünflächen und eine beeindruckende Baumallee das Straßenbild. Hier wohnen Sie mitten im Herzen von Wiesbaden:
Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige, parkähnliche Atmosphäre der Allee – ein seltenes Privileg in dieser zentralen Lage. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine perfekte Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Autobahnen A66 und A643 sind ebenfalls schnell erreicht und bieten beste Verbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, nach Frankfurt und zum Flughafen. (25-30 Minuten Fahrtzeit).
Für die eigenen PKW’s steht das moderne Parkhaus im nahegelegenen “Lili” zur Verfügung.
Dort können Stellplätze bequem und dauerhaft angemietet werden – eine seltene Möglichkeit in dieser zentralen Lage. Außerdem befinden sich in dem Einkaufszentrum auch alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf, (Supermärkte, Drogerie, Apotheke, etc.)
Das gesamte Straßenbild vermittelt ein einzigartiges Lebensgefühl zwischen Tradition und urbaner Moderne – ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen.
