Idyllische Neubau-Wohnung in zentraler Waldrandlage mit großem Garten
von Quentin | Juli 1, 2025
Idyllische Neubau-Wohnung in zentraler Waldrandlage mit großem Garten
Grundlagen
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Datum hinzugefügt: Vor 3 Tagen hinzugefügt
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Schlafzimmer: 2
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Badezimmer: 2
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Zimmer insgesamt: 3
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Fläche: 115 m²
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Baujahr: 2020
Beschreibung
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Beschreibung:
Key Facts
- Art: Gartenwohnung
- Lage: Wiesbaden-Rambach
- Baujahr: 2017
- Fertigstellung: 2020
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Gartenfläche: ca. 150 m²
- Zimmer: 3-4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1 Garagen-Stellplatz (á 29.000 €)
- Terrassen/Balkone: 2
- Etage: 1 (von 4)
- Aufzug: Ja
- Bezug möglich: Nach Absprache
- Hausgeld: 685 €
- Heizung: Fußbodenheizung (Gas/Photovoltaik)
- Energieklasse: A
Ausstattung & Details
- ca. 115 m² Wohnfläche
- 3-4 Zimmer
- ca. 150 m² Garten
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste Bad mit Dusche
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Großes Ankleidezimmer mit Einbauten (optional)
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertiges, breites Echtholzparkett
- Hochwertige, verstellbare Pergola im Garten
- Energieklasse A
- Fertigstellung 2020
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- Großer Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Bachlauf vor der Tür
- Traumhafter Blick in den angrenzenden Wald
- 6 Minuten zum Kurpark
Lage
Die idyllische Gartenwohnung liegt in einer besonders gefragten Wohnlage Wiesbadens.Nur einen Steinwurf von Sonnenberg entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Wiesbadener Innenstadt, befindet sich die Wohnung in zweiter Reihe der Ostpreußenstraße.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, stilvollen Wohnhäusern und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur. Nur wenige Minuten entfernt errreichen Sie den Hofgartenplatz mit seinen charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, gehobenen Restaurants, kleinen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA Nolte).Ebenso schnell erreicht man die Wiesbadener Innenstadt mit ihrer historischen Architektur, dem Kurpark, dem Staatstheater und zahlreichen kulturellen Angeboten.
Auch Naherholung kommt nicht zu kurz: Die umliegenden Felder, der nahegelegene Wald sowie der Kurpark laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie hier das besondere Gefühl von Rückzug und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die von mehreren Linien wie der 16 und N10 angefahren wird.
So erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof, die Innenstadt oder auch Mainz bequem und schnell.Außerdem haben Sie eine hervorragende Anbindnung nach Idstein, Niedernhausen und den Taunus.
Die Autobahnen A66 und A643 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
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