Familientraum: Luxuriöse Neubau-Gartenwohnung über zwei Ebenen mit sieben Zimmern im Aukamm
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 3 Monaten hinzugefügt
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Zimmer insgesamt: 7.5
- Fläche: 202 m²
- Baujahr: 2020
Beschreibung
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Beschreibung:
Key Facts
- Art: Gartenwohnung über zwei Etagen
- Lage: Wiesbaden-Aukamm
- Baujahr: 2020
- Wohnfläche: ca. 202 m²
- Gartenfläche: ca. 170 m²
- Zimmer: 7,5
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 2 Garagen-Stellplatz mit Wallbox (á 35.000 €)
- Terrassen/Balkone: 4
- Etage: 1-2 (von 3)
- Aufzug: Ja (in beide Etagen)
- Bezug möglich: Nach Absprache
- Hausgeld: 1.085 €
- Heizung: Fußbodenheizung (Strom-MIx/Gas)
- Energieklasse: A+
Ausstattung & Details
- 7,5 Zimmer auf zwei Ebenen
- Ursprünglich zwei separate Wohneinheiten
- Energieklasse A+
- Drei Tageslichtbäder mit KEUCO Armaturen
- Großzügiges Ankleidezimmer
- ca. 170 m² großer, privater Garten mit Südausrichtung
- Zwei Terrassen und zwei Balkone
- Luxus Einbauküche inkl. Weinkühlschrank
- Echtholzparkettböden
- Maßangefertigte Einbauschränke vom Schreiner
- Aufzug in beide Etagen
- Abgehängte Decken mit hochwertigen Spots
- Deckenhöhe von 2,80 m
- Bodentiefe Fenster und Türen
- Fußbodenheizung
- Handtuchwärmer in den Tageslichtbädern
- Elektrische Rollläden
- Smart-Home-System ink. Video-Gegensprechanlage
- Zwei Garagenstellplätze inkl. E-Ladestation (á 35.000 €)
- Großer Kellerraum
- Sehr gepflegte, kleine WEG
Das Objekt
Alle Beschreibung anzeigenDiese Luxus-Gartenwohnung über zwei Etagen befindet sich in einem 2020 neu erbauten Fünf-Parteien-Haus in bester Lage des Aukammtals und wird jeden überzeugen, der hohe Ansprüche an familiäres Wohnen hat.
Die Wohnung, die ursprünglich aus zwei separaten Einheiten bestand, wurde bereits beim Bau so konzipiert, wie sie heute vorzufinden ist. Daher lassen sich auch beide Etagen problemlos mit dem Aufzug erreichen, der ebenfalls bis in die hauseigene Garage fährt. Auf der ersten Ebene betreten Sie direkt den hellen und offenen Wohn-/Essbereich, der von vormittags bis abends mit Licht durchflutet wird. Im Sommer lässt sich der Essbereich ganz einfach über die große, bodentiefe Fensterfront auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den ca. 170 m² großen Garten mit integriertem Trampolin verlagern. Die Luxus-Einbauküche lässt mit ihrer Ausstattung keine Wünsche offen und verfügt über alles, was man erwartet. Der Weinkühlschrank ist clever in den maßgefertigten Einbauschränken unter der Treppe zur zweiten Ebene integriert. Ein hochwertiges Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer runden die erste Ebene ab.
In der zweiten Ebene erwarten Sie zwei große Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer mit Blick auf das Aukammtal, ein weiterer Wohnbereich mit großem Südbalkon, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei weitere Tageslichtbäder. In der Ankleide fertig gemacht, können Sie direkt aus der zweiten Etage die Wohnung verlassen und mit dem Aufzug in Ihre eigene Tiefgarage fahren.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei große Kellerräume, zwei Garagenstellplätze inkl. E-Ladestation (je 35.000 €) und eine Waschküche.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wiesbaden-Aukamm und damit in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens. Die ruhige aber dennoch zentrale Lage in einem grünen und gepflegten Wohnumfeld bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.Der Kurpark vor der Tür und das nahegelegene Aukammtal bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ideal für Erholung und Spaziergänge. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zum Stadtzentrum von Wiesbaden, sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen Restaurants und kulturelle Angebote schnell erreichbar. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A66 und A3 sorgt zudem für eine bequeme Verbindung in alle Richtungen. Das Aukammtal zeichnet sich durch seine ruhige und repräsentative Atmosphäre aus, was sie zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Bewohner macht.
