F-NORDEND: Erstbezug nach Kernsanierung – Beeindruckende Altbau-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in beliebter Lage.
€1,100,000
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Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 3 Wochen hinzugefügt
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Gästebäder: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Fläche: 119 m²
- Baujahr: 1912
- Jahr umgebaut: 2025
Beschreibung
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Beschreibung:
Key Facts
- Art: Maisonette
- Lage: Frankfurt-Nordend
- Baujahr: 1912
- Sanierung: 2025
- Wohnfläche: ca. 119 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: Ja
- Terrassen: 1
- Etage: 4-5 (von 5)
- Aufzug: Nein
- Denkmal: Nein
- Bezug möglich: Sofort
- Hausgeld: 210 €
- Heizung: Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Energieklasse: H
Ausstattung & Details
- Traumhafte, ruhige Lage am Nordendplatz
- Rund um Blick ins Grüne
- Drei Minuten fußläufig zum Oederweg (Gastronomie-Meile)
- 2025 kernsaniert und erweitert (Erstbezug)
- ca. 119 m² Wohnfläche
- Großzügige Dachterrasse mit Skylineblick
- Vier Zimmer
- Zwei Schlafzimmer
- ca. 13 m² große Ankleidezimmer / Homeoffice
- Luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Hochwertiges Gäste-WC
- Fassadenerneuerung 2025
- Altbaucharme mit luxuriöser Moderne
- Flügeltür vom Schlafzimmer zur Ankleide
- Fischgrätparkett mit Berliner Profil Sockelleisten
- Großformatiges Feinsteinzeug mit Gehrungsausbildung im Bad
- Fußbodenheizung
- Klimaanlagen in allen Zimmern
- Smart-Home-System, Deckenspots, Video-Gegensprechanlage, u.v.m
DAS OBJEKT
Das offene, Raumkonzept erstreckt sich über ca. 119 m² auf zwei Ebenen und wurde 2025 vollständig kernsaniert sowie um eine zweite Ebene aufgestockt. Kreativität und Handwerkskunst fusionieren hier auf höchstem Niveau. Die Wohnung wird als Erstbezug übergeben und vereint mit großem Gespür für Details historischen Altbaucharme mit konsequent moderner Ausstattung und bietet durch die Etagenlage eine hohe Privatsphäre.Im Eingangsgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Entrée. Das große Schlafzimmer besticht durch eine elegante Flügeltür im Altbaustil, die in eine geräumige Ankleide führt, welche sich ebenso als Homeoffice nutzen lässt. Ein zweites Schlafzimmer ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Hauptbadezimmer in heller Feinsteinzeugoptik überzeugt mit bodenebener Regendusche, Badewanne sowie schwarzen Markenarmaturen.Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner und ein stilvolles Gäste-WC runden die Ebene ab.Eine offene Treppe mit hochwertiger Glasbrüstung führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich der zweiten Ebene. Freiliegende Holzbalken und eine sichtbare Natursteinwand verleihen dem Raum einen unverwechselbaren Charakter, der den Gründerzeitgeist der Immobilie aufgreift. Die Küche mit angegliederter Frühstücksecke am Fenster schafft einen einladenden Bereich für den Start in den Tag.Die großzügige Dachterrasse bietet nach hinten einen Blick über die Altbaudächer ins Grüne und nach vorne auf die Frankfurter Skyline. Fischgrätparkett mit Berliner Profil, Klimaanlagen in allen Räumen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Smart-Home-System sowie eingebaute Deckenspots runden das Ausstattungsbild ab.Alle Beschreibung anzeigenLAGE
Das Frankfurter Nordend zählt zu den lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Immobilie befindet sich im Herzen dieses charaktervollen Gründerzeitviertels, das urbane Dynamik mit hoher Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.
Eines der pulsierenden Herzstücke des Viertels ist die Einkaufsmeile im Oeder Weg, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier reihen sich inhabergeführte Boutiquen, authentische Restaurants, angesagte Straßencafés und neue Gastronomiekonzepte aneinander und schaffen eine lebendige, kosmopolitische Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.Das Nordend ist bekannt für seine bunte Nachbarschaftskultur und seinen unverwechselbaren Charakter.Direkt vor der Haustür liegt der Nordendplatz und sorgt für einen angenehmen Blick ins Grüne mitten im Stadtleben.Für ausgedehnte Erholung bieten der nahegelegene Günthersburgpark sowie der Holzhausenpark großzügige Grünflächen, beide fußläufig erreichbar und besonders bei Familien sehr geschätzt. Die hohe Dichte an Schulen und Kindertagesstätten im Viertel unterstreicht den ausgeprägten familienfreundlichen Charakter des Nordends.Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Über den Alleenring gelangt man unmittelbar auf die A66, die eine schnelle Verbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und zum Frankfurter Flughafen gewährleistet. Mehrere U-Bahn-Linien erschließen das Viertel optimal und verbinden es in wenigen Minuten mit der Innenstadt.Fußläufig, per Rad oder mit dem Auto liegt die Frankfurter City quasi vor der Haustür.
