Exklusives Neubau-Penthouse über zwei Ebenen mit traumhaften Blicken ins Grüne bis nach Mainz!
€1,490,000
Infos anfordern
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 5 Monaten hinzugefügt
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Zimmer insgesamt: 4
- Fläche: 191.18 m²
- Baujahr: 2022
Beschreibung
-
Beschreibung:
Key Facts
- Art: Penthouse
- Lage: Wiesbaden-Südost
- Baujahr: 2021
- Fertigstellung: 2022
- Wohnfläche: ca. 191,18 m²
- Nutzfläche: ca. 26,78 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1 Garagen-Stellplatz (á 29.000 €)
- Terrassen/Balkone: 3
- Etage: 2-3 (von 3)
- Aufzug: Ja (in beide Ebenen)
- Bezug möglich: Nach Absprache
- Hausgeld: 523 €
- Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- Energieklasse: A+
Ausstattung & Details
- Ruhige, gefragte Lage mit Blicken ins Grüne
- Wohnen auf neuwertigstem Niveau mit harmonischem Farbkonzept
- ca. 191 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer
- Drei Terrassen - jeweils mit Markise und Bewässerungssystem
- Zwei Tageslichtbäder mit großen, bodentiefen Regenduschen
- Luxuriöse Einbauküche samt Elektrogeräten und Kaffeenische
- Indoor und Outdoor Essbereich
- Hochwertiger Senso-Boden (gegossener, fugenloser Bodenbelag)
- Schwarze Spots, Steckdosen und Lichtschalter (mit Dimmer)
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen
- Hängender, offener Kamin der Marke DOMUS
- Fußbodenheizung und Belüftungssystem
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Praktische Abstellräume im Innen- und Außenbereich
- Großzügiger Kellerraum mit Steckdosen und Fenster
- Garagenstellplatz (29.000 €)
- Fahrradabstellbox für zwei Räder
DAS OBJEKT
Dieses exklusive Penthouse in einem Wohnhaus mit nur fünf Einheiten wurde 2022 fertiggestellt und von den jetzigen Eigentümern während der Rohbauphase übernommen.Mit viel Gespür für Stil und Qualität wurde der Innenausbau maßgeblich verfeinert und auf höchstem Niveau umgesetzt.Im Obergeschoss öffnet sich eine großzügige Wohnlandschaft mit Essbereich, Wohnbereich mit Kamin und einer offenenKüche, die mit Kochinsel, Markengeräten und integrierter Kaffee-Nische den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Mit der Süd-Ost Ausrichtung schaffen die bodentiefen Fenster eine helle, einladende Atmosphäre und führen direkt aufzwei weitläufige Dachterrassen, die durch Markisen, Bewässerungssysteme und einen praktischen Abstellraum höchsten Komfort für entspannte Stunden im Freien bieten.Die “private” Ebene umfasst drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Tageslichtbäder sowie einen Abstellraum für Technik und Alltägliches. Das Master Bedroom verfügt zudem über eineneigenen Balkon mit Blick ins Grüne.Die Bäder überzeugen mit großzügigen, begehbaren Duschen, Designer-Waschbecken, edlen Armaturen von Hansa Grohe und einem konsequent modernen Farbkonzept.Eine effiziente Wärmepumpe mit Wasserenthärtungsanlage, Fußbodenheizung, ein innovatives Raumluftsystem, LAN-Anschlüsse in allen Räumen sowie durchdacht gesetzte Steckdosen sorgen für höchsten Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Design ist geprägt von einem sandfarbenen, fugenlosen Gussboden, der perfekt mit den schwarzen Details von Küche, Armaturen, Lichtschaltern und Fensterrahmen harmoniert.Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Stellplatz, eine abschließbare Fahrradbox sowie einen großzügigen Kellerraum mit Fenster und Steckdosen.Das Interiorkonzept kann nach Absprache gegen eine Abschlagszahlung mit übernommen werden.Alle Beschreibung anzeigenLAGE
Das Penthouse liegt zwischen den Wiesbadener Stadtteilen Biebrich und Südost, einer begehrten Wohnlage, die sichdurch ihre zentrale Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ruhige, grüne Umgebung auszeichnet. Seitlich dertraditionsreichen Biebricher Allee, einer der schönsten und bekanntesten Prachtstraßen der Stadt, bietet das Viertel eingehobenes, zugleich entspanntes Wohnumfeld.Südost ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus repräsentativen Altbauten der Gründerzeit, charmantenStadthäusern und modernen Wohnensembles.In den vergangenen Jahren hat sich dieser Teil Wiesbadens zu einemarchitektonisch vielfältigen und lebendigen Quartier entwickelt, das Tradition und zeitgemäße Urbanität vereint.Dabei bleibt der Bereich rund um die Biebricher Allee bewusst von ruhigen Seitenstraßen, gepflegten Vorgärten und großzügigen Sport- und Freizeitflächen geprägt.Tennisplätze, Fußballfelder und weitere Sportanlagen in unmittelbarer Nähe unterstreichen den hohen Freizeitwert.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A66, A671 und A643 bestehen schnelle Verbindungen nach Mainz – über die Schiersteiner Brücke nur wenige Fahrminuten entfernt – in den landschaftlich reizvollen Rheingau sowie in Richtung Frankfurt und den internationalen Flughafen.Die Wiesbadener Innenstadt istebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. (Auch die Bushaltestelle mit einer Verbindung in die Stadt ist nur 50 Meter entfernt).Die Lage vereint somit städtisches Flair mit naturnaher Ruhe: Ein exklusives Wohnumfeld, das die Vorteile urbanerEntwicklung mit einer entspannten Wohnqualität verbindet.
