Key Facts

• Wiesbaden-Mitte
• Energetische Kernsanierung 2024
• ca. 106 m² Wohnfläche
• ca. 62 m² Dachterrasse
• 3 Zimmer
• 1x Stellplatz im Innenhof noch verfügbar
• Sanierung und Erweiterung (KfW-55EE)
• Umbau, Anbau u. Ausbau als KfW-55EE Effizienzhaus
• Denkmal-AfA - da Kulturdenkmal (Denkmalensemble)
• Preis/m² ab 5.400
• ca. 60% Vorverkaufsquote
• Von 11 Wohneinheiten nur noch 5 verfügbar

Ausstattung & Details

• Denkmal AfA - Kulturdenkmal
• Sanierung und Umbau als KfW-55EE Effizienzhaus. Das heißt Sie haben nur 55% Primärenergiebedarf eines Referenzhauses
• Elegante Holzparkettböden
• Über 3m hohe Stuckdecken
• Fußbodenheizung
• Modernste Sanitärausstattung
• Fensterbänke aus Mamor
• Stilvolle, 3-fachverglaste Holzfenster
• Gegensprechanlage mit Video
• Alle Anforderungen des Denkmalschutzes werden erfüllt
• Wärme-Kraft-Pumpe mit Photovoltaik Unterstützung zur fast autarken Wärme-Energieversorgung

Das Objekt

Der renommierte Bauträger lässt hier in zentraler Citylage, in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt ein einmaliges Stil-Ensemble entstehen. Ohne Kompromisse an dem Baustil des Historismus und der Gründerzeit wird das Projekt allen Ansprüchen des modernen Wohnens gerecht - speziell in Hinblick auf die Energieversorgung. Sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage sichern Sie sich mit diesem Projekt ein langfristiges und nachhaltiges Investment in einer nachgefragten Lage. Noch haben Sie die Wahl: Entweder wohnen im Stilaltbau des Historismus aus dem letzten Drittel des 19 Jhdt., mit wunderschönen Stuck-Ornament-Decken und großem Raumgefühl oder im stylisch-angesagten Wohnen im Hofgebäude (ehemalig Gewerbe aus der Gründerzeit) mit Loft- u. Penthouse-Charakter (62 m² Dachterrasse!).

Lage

Die Jahnstraße liegt im Herzen von Wiesbaden, unweit des Stadtzentrums und des Wiesbadener Hauptbahnhofs. Die zentrale Lage bietet Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und befindet sich in der Nähe verschiedener Schulen. Darüber hinaus bietet die Jahnstraße eine ruhige und angenehme Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht. Dies macht sie ideal für alle, die städtisches Leben, Bildungseinrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten die A66 und mit Ihr das deutsche Autobahnnetz. Diese bringt Sie außerdem in 30 Minuten an den Frankfurter Flughafen und in 20 Minuten in den Rheingau. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist an das ICE-Netz angebunden und bietet damit eine gute Anbindung an alle großen Städte des Rhein-Main-Gebiets sowie in die gesamte Bundesrepublik.