Außergewöhnliche Penthouse-Maisonette mit vier Balkonen und traumhaften Blicken über Wiesbaden
Grundlagen
- Datum hinzugefügt: Vor 1 Monat hinzugefügt
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Zimmer insgesamt: 4.5
- Fläche: 153 m²
- Baujahr: 1986
Beschreibung
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Beschreibung:
Key Facts
- Art: Penthouse-Maisonette
- Lage: Wiesbaden-Mitte
- Baujahr: 1986
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
- Zimmer: 4,5
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Terrassen/Balkone: 4
- Etage: 5 (von 5)
- Aufzug: Ja
- Bezug möglich: Sofort
- Hausgeld: 751 €
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energieklasse: E
Ausstattung & Details
- 4,5 Zimmer
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Blick über Wiesbaden aus allen Räumen
- Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
- Heller, offener Wohn-/ Essbereich mit zwei Balkonen
- Großes Badezimmer mit Duschwanne
- Gäste Bad inkl. Dusche
- Hochwertige Einbauküche mit Blick bis zum Nerotal
- Parkett- und Fliesenböden
- Vier Balkone (Süd- und Ost-Ausrichtung)
- Teilweise große Fensterfronten
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Großzügiger Tiefgaragenstellplatz
- Eigener Kellerraum
- Exzellente Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn
Das Objekt
Alle Beschreibung anzeigenDiese moderne Penthouse-Maisonette vereint hohen Wohnkomfort und stilvolles Design auf zwei Ebenen. Sie richtet sich an Familien, Paare und Alleinstehende, die zentral und urban wohnen möchten. Die Wohnung wurde 2023 teilweise renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Nachdem Sie mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür befördert werden, betreten Sie die Wohnung über die großzügige Diele mit Balkon und Zugang zur Treppe in die zweite Ebene. Außerdem befinden sich anliegend zwei weitere, miteinander verbundene Zimmer. Diese lassen sich ideal als Schlafzimmer mit angrenzendem Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen. Abgerundet wird die erste Ebene mit einem zweiten Balkon und einem angrenzenden Duschbad. Im Obergeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch die offene Raumgestaltung fasziniert. Hier können Sie entspannte Abende verbringen und den Blick über Wiesbaden genießen. Zwei Balkone sorgen für zusätzliches Wohlbefinden und belichten die Räume auf perfekte Art und Weise. Die hochwertige Einbauküche schließt sich nahtlos an den Wohnbereich an und bietet beim Kochen einen herrlichen Ausblick bis zum Neroberg. Das dritte Schlafzimmer verfügt über drei Dachfenster, die sich mit “blackout rolls” vollständig verdunkeln lassen. Ein angrenzendes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird dieses Angebot von einem großen TG-Stellpatz (à 25.000 €) und einem eigenen, geräumigen Kellerraum. Überzeugen Sie sich von der perfekten Kombination aus großzügigem Raum, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage. Das monatliche Hausgeld von 751,00 € deckt sämtliche Nebenkosten ab (Heizung, Wasser, Müll, Rücklagen, Versicherungen etc.), ausgenommen Strom und Internet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden – mitten im pulsierenden Herzen der Innenstadt. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die zentralen Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor der Tür und gleichzeitig eine Wohnlage mit unverbaubarem Fernblick über Wiesbaden. Die Innenstadt Wiesbadens ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und Restaurants, sowie ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot. Ob Shoppingtour, ein Besuch im Theater oder ein entspannter Nachmittag im Kurpark – Sie befinden sich stets im Zentrum des Geschehens. Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus gelangen und macht den täglichen Pendelverkehr oder Ausflüge in die Umgebung zum Kinderspiel. Für Berufspendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A66 und A643 eine besonders vorteilhafte Verkehrsanbindung, mit welcher Sie Frankfurt in 35 Minuten und den Frankfurter Flughafen in 25 Minuten erreichen. Zudem ist es ein seltener Luxus, in dieser zentralen Lage einen großen Tiefgaragenstellplatz zu besitzen – so haben Sie jederzeit die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Fernblick über Wiesbaden. Inmitten der Innenstadt genießt man selten solch eine Aussicht, die durch die großzügige Raumgestaltung und den hohen Wohnstandard noch zusätzlich zur Geltung kommt. Diese einzigartige Kombination aus urbaner Lage und außergewöhnlicher Immobilie macht diese Wohnung zu einer wahren Rarität auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt.
